오늘은 직주근접에 프리미엄 인기를 얻어볼 수 있는
첨단3지구 제일풍경채에 관한 정보를 전해드리려고 합니다.
옛날에는 산업단지 주변에 위치해 있는 아파트라면
인프라가 부족하기 때문에 선호도가 낮았지만
요즘은 신도시 개념으로 더욱 다양한 인프라는 물론이고
대단지 아파트가 들어오기 때문에 살기 좋은 도시로 인식되고 있는데요.
더불어 직장까지는 짧은 거리로 이동시간이 짧기 때문에
출퇴근 시간을 줄여볼 수 있어서 만족도가 높아지며
늘어나는 수요층까지 기대해볼 수 있습니다.
또한 광주광역시에 분양했던 단지들하고는 다르게
연구개발특구로 포함되기 때문에 분양가 상한제가 적용되는 곳으로
가까운 첨단1지구와 비교해 봤을 때 반값 아파트의 메리트를 누려볼 수 있는데요.
25평 기준 평당 1200만원대로 저층은 2억대로 시작하기 때문에
10년 전 분양가로 내 집 마련에 꿈에 도달해 볼 수 있습니다.
전국 어디서나 세대주와 세대원, 주택수, 청약통장에 관계없이
1구좌당 500만원으로 첨단3지구 제일풍경채에 접수를 해보실수가 있어서
쉽게 접근해볼 수 있다는 메리트를 가지고 있는데요.
1인당 2구좌까지 접수가 가능하며 다가오는 12월 23일에 당첨자 발표를
앞두고 있기 때문에 빠르게 방문하셔서 접수를 해보셔야 합니다.
전라남도 장성군 진원면 산동리 540-12번지의 대지위치로
A2블록과 A5블록에 조성되어 있는데 A5 블록은 현재 마감되었기 때문에
A2블록에 대해서만 알아보실 수가 있는데요.
지하 2F ~ 최고 지상 20F 총 24개동, 총 1845세대가 건축되는데
지역지구는 제2종일반주거지역,지구단위계획구역으로
대지면적 27,055,60평,연면적 84,946,55평으로
지역난방으로 조성되며 주차대수는 1.42대로 근린생활시설까지 포함하여
총 2,651대의 주차공간을 마련하였습니다.
59A타입은 45.37%의 비율로 837세대인데 확장형으로 되어 있으며
침실 3개와 거실이 모두 남향 위주로 배치되어 있어서
선호도가 높은 구조인데요. 안방에는 넓은 드레스룸과 주방쪽은 다용도실까지
이용해볼 수 있어서 넓은 수납공간을 누려볼 수 있습니다.
59B타입은 14.41%의 비율로 266세대인데 거실이나 주방 모두
A타입 보다 넓은 면적으로 다양한 주거 트렌드를 반영한
개성있는 탑상형 구조 및 효율적인 드레스룸 공간까지 제공됩니다.
A2블록은 장성에 위치하여서 광주거주지가 아니기 때문에
자녀나 학군에 있어서 더욱 좋은 조건이 주어집니다.
이를테면 광주는 결혼축하금이 없지만 장성군은 400만원의 지원금이 주어지며
농어촌특별전형, 청소년수당, 대학생 등록금 등등 광주에서는 주어지지 않는
특별한 혜택이 장성에서는 주어집니다.
광주광역시 부동산 시세는 20년도 이후부터 꾸준하게 상승하고 있으며
2021년 하반기에 최고 시세 형성을 한 후에 하락세를 보이고 있지만
그 폭이 크지 않기 때문에 아직도 부동산에 대한 수요가 많은 걸 알 수 있는데요.
상무지구에서 첨단산업단지까지 연결하기 위해서
건설 중인 도로가 2026년 12월에 개통되면
쾌속교통망을 누려 볼 수 있어서 현재 빛고을대로의 교통량이
분산되는 효과를 기대해 볼 수 있습니다.
아파트 내의 커뮤니티 시설로는 수영장, 스크린골프&퍼팅그린&골프연습장과 독서실
스토리룸, 작은 도서관, 피트니스 센터 등 시설로 인해 입주민 편의성이 좋습니다.
특히 단지 내실내 수영장이 들어간다는 점은 가장 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.
또한 지구단위계획상 교육시설용지인 초교2와 중고교2가
용도 확정되었으며 현재 학교 신설 예정이 2027년 3월로 예정되어 있어서
그전까지는 통학차량 지원 예정이기 때문에 자녀들의 학군 또한
문제없이 보내볼 수 있는데요.
첨단3지구는 국립심뇌혈관연구소 설립이 확정되었으며
고용효과만 무려 1만 2500명으로 국비 1100억이 투자된 만큼
지역 대학과 병원, 기업 등 인구 유입 시너지 효과가 기대되는데요.
첨단 1지구에 이미 모여있는 롯데마트와 CGV,메가박스
첨단근린공원, 쌍암체육공원등 2026년 10월에 입주하더라도
다양한 인프라를 이용해 볼 수 있기 때문에 생활인프라는
충족될 것으로 보입니다.
첨단 제일풍경채 A2지구와 A5지구 경쟁률 현황입니다.
A5지구(116㎡ / 131㎡ / 184㎡ 대형평형대)와 A2지구 84㎡ 분양완료라고 할 수 있을 정도로 높은 경쟁률을 기록했습니다.
모델하우스는 12월 9일 토요일에 모델하우스 그랜드 오픈 예정입니다.
모델하우스는 사전 방문 예약제로 진행하다 보니 사전에 예약을 통해 방문하셔야 합니다.
첨단3지구 제일풍경채는 24개동 1,845세대 대규모 단지인만큼
모형도도 굉장히 큽니다.
전 세대 남동향, 남서향 위주로 되어 있습니다.
모형도를 자세히 보면 A2블럭 바로 앞은 공원부지라서 앞을 가리는 조망은 없습니다.
그리고 26년 10월 입주시기에 맞춰서 27년 3월에 산동초, 산동중, 광산고 등 학교들이 개교 예정입니다.
다가오는 12월 9일 토요일에 첨단 3지구 제일풍경채 모델하우스가 그랜드 오픈합니다.
사전 방문 예약제로 진행하다 보니 사전에 예약을 하고 방문이 가능합니다.
이상 첨단3지구 제일풍경채 A2블럭을 알아봤습니다.
첨단3지구 제일풍경채 모델하우스 방문 희망하시는 분들은
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많은 연락 바랍니다.
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